Köpförfarande i Turkiet

Om du väljer att köpa en fastighet kommer ett skriftligt köpavtal att ingås. På detta kontrakt betalar du vanligen 20% av köpeskillingen. Saldot betalas på tapu transfer. Köparen utfärdat en fullmakt som den är behörig att utföra alla nödvändiga registreringar, ansökningar och registreringar som skattenummer, el, vatten, registrering telefon och inträde i fastighetsregistret i namn av den intresserade företag. Ansökan om ägarförbud i registret (landregistret / Tapuamt) och inträde i landregistret (Tapu). För registrering krävs: För köparen: 2 nya passfoton av köparen och 2 pass kopior av den aktuella adressen i hemmet köparens och faderns namn och skattenummer För säljaren: 1 nytt passfoto från säljaren, 2 ID-kort kopior, adress och skattnummer Det är den officiella posten i landregistret (Tapu Register).

En juridiskt krävs svärd tolk för ditt modersmål bestämmer protokollet och bekräftar muntligt vilken position och egenskaper det förvärvade objektet har. Därefter kommer du att få det ursprungliga utdraget från Tapus (bevis för ägarskap). På begäran kan Tapu också översättas skriftligt. Endast den officiella posten på landregistret säkerställer att du är den nya ägaren. Förutom engångskostnaderna för landöverföringsskatten finns det några andra engångskostnader.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dessa kostnader är följande: Inlämningsavgifter för TAPU (landregistret och kadvert kontor) ca € 250,00 Sworn tolk (krävs enligt lag) ca 50,00 € Notarieavgifter (fullmakt) för rutinmässiga tillämpningar som el och vatten ca 50,00 € - 70,00 € El- och vattenregistreringar vid första användningen: ca 150,00 € per registrering (beroende på kommunen + egendom) Elanmälan: från ca 40,00 € (beroende på kommun + fastighet) Vattenrapport: från ca 35,00 € (beroende på kommun + fastighet) Iskan (Wohnberechtigungsschein) endast för första beläggning och om den inte är tillgänglig ännu: från ca 700,00 € Köp din egendom från oss, vi hjälper dig också med utbetalningen av ditt skattenummer på skattekontoret, öppnandet av ett bankkonto etc. Vi erbjuder dig gratis denna tjänst. I 10 steg säkra till stugan: 1- ta en titt på vår hemsida eller andra online-publikationer våra fastigheter, kan du också hitta något direkt på vårt kontor och kan vara mer information om objekten i fråga via telefon, fax eller e-post ge.

2-Om du vill kommer vi att inkludera dig i vår mailinglista och informera dig om nya saker som passar in i din "sökprofil".

3 - Om du har hittat något, gör ett avtal med oss.

4-Vi hämtar dig från flygplatsen, ditt hotell eller din bostad i och runt Alanya eller kommer du till vårt kontor. Först diskuterar vi "programmet" av vårt ledarskap till de enskilda objekten tillsammans.

5-Vi visar objekten och svarar på dina frågor.

6-Efter mötet ger vi dig tid att fatta ett beslut, vilket du kan berätta för oss via telefon eller på kontoret. Om du fortfarande vill se andra objekt är vi glada att göra ett annat möte.

7 - Om du väljer ett av våra erbjudanden gör vi ett juridiskt bindande köpavtal med dig. Vi kan också boka ett objekt för dig.

8-Vi ansöker om registret för registrering i landregistret (Tapu).

9 När Tapu finns åter i Alanya på fastighetsregistret med tillstånd, kommer vi att informera dig och antingen ta på din räkning (med attesterad fullmakt) TAPU träffas eller komma till Alanya och ta Tapu även i receptionen.

10 - Om du har din tapu och nycklarna till din lägenhet eller hus i dina händer är vårt arbete ännu inte över. Självklart hjälper vi dig att registrera dig för telefonnummer och uppehållstillstånd för vattenkraft. Köp eller sälj juridisk information om fastigheter i Turkiet De flesta intresserade personer köper eller säljer ett objekt i Turkiet för första gången. Därför är det normalt, även för tyskar av turkiskt ursprung, att kunskap om den rättsliga processen saknas. Det är därför som professionell rådgivning är meningsfullt. Turkisk fastighetslag har många skillnader från tysk rätt. I Turkiet kan fastigheter endast överföras legitimt i landregistret (tapu dairesi) före landregistratorn (tapu memuru). Först efter att du har undertecknat den officiellt förberedda gärningen (resmi senet) är du ägaren. Därför går man inte till en notarie i Turkiet för att teckna ett köpkontrakt! Innan du köper en fastighet i Turkiet är det vettigt att klargöra om entreprenören är ägare i landregistret, huruvida byggnaden i landregistret